グランドーレ大道

  • 兵庫県神戸市長田区大道通五丁目

  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,688万円
40.7万円/㎡
相場
2,914万円
44.1万円/㎡
1,130
2,319
3,509
4,698
AI査定結果
推定相場価格
2,914万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜3,509万円
35.1万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドーレ大道
2,688万円（40.7万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,688万円40.7万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2026/03/202,688万円42.7万円6階 63㎡ 2LDK南東
2025/06/052,490万円37.7万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/05/112,498万円37.8万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/04/221,990万円30.8万円3階 64.71㎡ 3LDK南東
2025/04/092,180万円33.7万円5階 64.71㎡ 3DK南東
2025/03/272,698万円40.9万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/03/212,798万円42.4万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/03/042,898万円43.9万円6階 66.04㎡ 2LDK南東
2025/03/042,280万円35.2万円3階 64.71㎡ 3LDK南東
2025/02/233,480万円42.1万円2階 82.65㎡ 3SLDK南東
2025/02/043,480万円42.1万円2階 82.65㎡ 4LDK南東
2025/01/203,480万円42.1万円2階 82.65㎡ 3LDK+S-
2024/07/122,380万円43.0万円2階 55.33㎡ 2LDK南東
2024/06/072,480万円44.8万円2階 55.33㎡ 2LDK南東
2024/02/172,600万円33.5万円2階 77.6㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グランドーレ大道
神戸市長田区大道通五丁目
西代駅4分 2,688万円40.7万円66.04㎡2LDK6階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/02/26ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 2,180万円37.8万円57.6㎡3LDK3階 / 5階建 北東2001年19戸RC
2026/02/15ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,980万円39.7万円75.03㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年42戸RC
2026/04/13ワコーレ片山町匠彩館
神戸市長田区片山町二丁目
長田長田神社前駅9分 2,580万円35.5万円72.67㎡3LDK4階 / 6階建 南2005年21戸RC
2024/10/07エイジス池田寺町
神戸市長田区池田寺町
長田長田神社前駅9分 2,430万円36.6万円66.43㎡3LDK4階 / 6階建 南2004年42戸RC
2023/09/19コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,720万円32.6万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2025/11/25藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,480万円36.8万円67.43㎡3LDK3階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2025/07/18ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,699万円30.7万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市長田区では4.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して29.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市長田区
31.4万円/㎡
前年比+4.1%
兵庫県
神戸市長田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドーレ大道
所在地兵庫県神戸市長田区大道通五丁目
交通山陽電鉄本線西代駅徒歩4分
築年月2000年
階数12階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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